Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости
Получила квартиру по наследству в июле 2017 г. Возникла необходимость продать ее продажная стоимость на 30% ниже кадастровой стоимости вопрос: могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы с налоговой при налогообложении т.е. налог 13% не предъявить налоговая уплату налога по кадастровой стоимости?
Похожие статьи
- Кому и как можно сдать квартиру в аренду и при этом не платить налоги? Только законные способы
- Изменение договора социального найма жилого помещения, в том числе после смерти нанимателя
- Борьба с нарушителями тишины: вызвать полицию на шумных соседей
- Нюансы передачи квартиры по договору купли-продажи
- Районы и недвижимость Костромы
- Можно ли устроить ребенка в учебное заведение при отсутствии регистрации и как попасть в школу не по прописке?
На вопрос отвечает эксперт сайта Москаль Александр
Продайте квартиру после июля 2020 г. и тогда от налогообложения Вы будете освобождены по временному основанию владения квартирой – три года (минимальный предельный срок)..Если продать квартиру раньше, то налоговая база будет исчислена от семидесятипроцентной кадастровой стоимости, определённой на начало года продажи.
Обоснование: НК РФ (статьи 214.10, 217.1).
Похожие статьи
- Кому и как можно сдать квартиру в аренду и при этом не платить налоги? Только законные способы
- Изменение договора социального найма жилого помещения, в том числе после смерти нанимателя
- Борьба с нарушителями тишины: вызвать полицию на шумных соседей
- Нюансы передачи квартиры по договору купли-продажи
- Районы и недвижимость Костромы
- Можно ли устроить ребенка в учебное заведение при отсутствии регистрации и как попасть в школу не по прописке?
Москаль Александр
Александр Дмитриевич родился 11 мая 1963 года.
- Имеет внушительный опыт работы в должности главного инспектора отдела финансового мониторинга управления безопасности Северо-Кавказского банка ОАО «Сбербанк России».
- Направление: противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма. Элемент противодействия: анализ экономической и иной деятельности хозяйствующих субъектов и физических лиц.
- Александр Дмитриевич является ведущим экспертом-юристом на большом юридическом портале lawyer-consult.ru.
Доброго времени суток! Если на момент продажи квартиры не пройдёт более трёх лет, со дня приобретения её в личную собственность, то данная сделка будет подлежать процедуре налогообложения.
По действующему Налоговому кодексу ИФНС будет обязана исходить при проверке декларации, точнее учитывать, 0,7 от кадастровой стоимости квартиры. А с этой суммы можно еще отминусовать 1 млн руб, с получившегося итога вычисляется НДФЛ 13%.
Если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В таком случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.
В п. 2 ст. 220 НК РФ сказано – налог уплачивается с суммы выше 1 млн. рублей ( эта сумма является налоговым вычетом). Налог будет не более 70% от кадастровой оценки, если в договоре будет указана сумма намного меньше кадастровой оценки. Например: по кадастру 5 млн. рублей, а по договору продажи – 3 млн. руб.. От 5-ти минус вычет 1 млн. = 4 млн.руб. 2,8 млн. руб. будет составлять 70%, с них и будет начислен налог. В таком случае в договоре лучше указать сумму не 3 млн., а меньше, например 2,5 млн. рублей