Ипотека в Турции, есть ли подводные камни?

Турецкая республика в 2020 году переживала настоящий бум роста интереса к ипотечному кредитованию. Большая часть клиентов, из-за резкого падения курса рубля в 2020 году проявило интерес к покупке недвижимости за границей. Купить квартиры в Турции в ипотеку можно без особых проблем, но могут возникнуть «подводные камни», связанные со сложностями тамошнего законодательства в данной области. Чтобы не потерять деньги и рассчитывать на своевременное получение квартиры, следует учесть многие факторы.

Большинство финансово-коммерческих учреждений, находящихся в Турецкой Республики, охотно предоставит для клиентов жилищные кредиты. Оформление ипотеки в Турции в 2021 году вполне возможно, ведь никто не собирается ничего дополнительно проверять.

Возможность оформление ипотечного кредита может занять порядка до 5 рабочих дней. Получение его реально сроком от семи до пятнадцать лет. Существует также опция досрочного погашения всего долга с вполне минимальными штрафами. Большинству россиян, украинцев, казахов, крупные и средние турецкие банки смогут дать кредит, который составляет сумму размером от 30 и свыше 50 процентов от цены данного объекта недвижимости.

Гражданам Евросоюза возможно рассчитать получение кредита по своей стоимости насчитывающей до 4/5 цены возможен для получения иностранцем в возрасте от 21 и до 65 лет. Выдача всех кредитов реализуется в евро, долларах, а также турецких лирах, фунтах стерлингов, даже в рублях.

Какие проблемы могут подстерегать иностранцев при покупке недвижимости в ипотеку в Турции?

Среди наиболее распространенных ситуаций, возникающих в процессе взятия ипотечного кредита, можно назвать:

• Валютные риски — если вы собираетесь производить оплату кредита в евро, то в случае резкого повышения курса валюты, можно понести значительные финансовые убытки, связанные с падением или ростом курса данной валюты;
• Риск взять валютный ипотечный кредит в банке с плавающей процентной ставкой — в случае обвала рынка, стоимость недвижимости может значительно возрасти;
• Затянутый процесс внесения первоначального взноса — в связи с этим, процесс может затянуться, поскольку клиенту приходится объяснять происхождение финансовых средств;
• Ограниченность срока кредитования в финансово-коммерческих учреждениях — в некоторых местах она может достигать 10 лет, а после данного периода вышина процентной ставки может возрасти, что невыгодно;
• В Турции устанавливается лимит, связанный с процентом выдачи кредитных средств — от 50 до 60%. Лучше всего сразу уточнить данный вопрос.

Покупка квартиры в Турции в ипотеку должно быть тщательно продумана. В некоторых случаях, может быть отказано в кредите физическим лицам различных стран. Еще один важнейший момент — приобретение квартиры в Турции в ипотеку может потребовать дополнительных гарантий, связанных с предоставлением документов о доходах.