Когда нужен адвокат по долевому строительству

В современных условиях самым доступным средством стать обладателем собственного жилья для очень многих граждан страны является участие в долевом строительстве. Это когда ещё на стадии сооружения фундамента будущего здания за очень привлекательную цену можно стать собственником таких желанных метров. Для этого оформляются специальные документы и вносятся определённые средства, на которые и строится будущий дом.

Зачем нужен адвокат по дду

К сожалению, не все организаторы подобного бизнеса добросовестно выполняют свои обязательства. За последние годы всё чаще предаются огласке подобные случаи, когда строительство внезапно прекращается и сотни разочаровавшихся дольщиков, не имеющих другой возможности купить собственное жильё, атакуют офисы исчезнувших подрядчиков и обращаются за помощью в средства массовой информации.

Большинство из них так и остаются ни с чем, так как изначально не придали значения вопросу юридического сопровождения своего участия в таком строительстве. Не сделав главного шага затем оббивают пороги правоохранительных органов в попытках вернуть свои деньги. Этого легко избежать, если изначально к делу не будет подключен адвокат по дду в СПб, специализирующегося на подобных делах и только он в состоянии добиться справедливости в дальнейшем.

Основные вопросы, которые находятся на рассмотрении у такого адвоката это:

• Необоснованный перенос или задержка сроков сдачи строительного объекта;
• Длительная «заморозка» строительных работ и перевод объекта в разряд «долгостроя»;
• Использование при строительстве бракованных материалов и выполнения работ с нарушениями технологий, что ведёт к преждевременному разрушению;
• Растрата денежного фонда дольщиков не по своему прямому назначению;
• Предоставление дольщику квартиры с несоответствующих договору параметрами;
• Нарушения договора, заключающихся в требованиях о дополнительных взносах, сверх первоначально оговоренных;
• Банкротство застройщика.

Действия адвоката при нарушении договора

Все эти пункты являются следствием отсутствия у дольщика договора о юридическом сопровождении на всех этапах строительства будущего дома. Этим вопросом многие начинают заниматься когда остро стоит необходимость о решении споров.

Опытный адвокат начинает свою работу до того, как будет подписан договор о долевом строительстве. Он изучает предложения на рынке, анализирует полученную информацию и проводит консультации с клиентом по вопросу о выборе компании-застройщика, что позволяет значительно уменьшить риски.

Только юрист в состоянии отметить сомнительные пункты в предлагаемом договоре, противоречащие действующему законодательству и ущемляющих права и интересы дольщиков. Кроме этого адвокат анализирует не только юридическую сторону но и все технические документы, так как подобная информация должна быть предоставлена дольщика и должна полностью соответствовать установленным требованиям.

После этого юрист даёт «добро» клиенту на подписание договора и строго проследит, чтобы сделка прошла с в полном и точном соответствии с законодательным регламентом.

Действия юриста при нарушении прав дольщика

Только такое юридическое сопровождение в состоянии защитить дольщика при нарушениях застройщиком своих обязательств, оговоренных имеющимся договором. Адвокат вернёт действия нарушителя в правовое русло и поможет получить должную компенсацию на все понесённые клиентом убытки с точным расчётом размеров неустойки в досудебном и судебном порядке, даже в случаях, когда застройщик объявит себя банкротом.

Подобной юридической помощью могут воспользоваться как частные инвесторы так и различные организации.

Стоимость предлагаемых услуг

Как и всякая любая другая работа привлекаемого специалиста она имеет определённую стоимость. Размеры гонорара определяют юрист и клиент. В любом случае, подобные траты необходимы, так как очень велика вероятность безвозвратно потерять более значимые суммы, если этого шага не предусмотреть заранее, не идущие ни в какое сравнение с запрашиваемыми специалистом.

Поэтому, приняв решение об участии в долевом строительстве, заключите договор о юридическом сопровождении сделки, подобное действие выручит в случае возникновения непредвиденных обстоятельств и поможет вернуть вложенные суммы.