Обязательные и дополнительные условия договора купли продажи в 2021 году

Договор купли-продажи является обязательным условием для осуществления сделки. Без документального подтверждения проведение сделки с недвижимостью не представляется возможным.

Как составить договор правильно

Правильно составленные документы — это гарантия надежности и законности для покупателя. В наличии обязательных условий в договоре купли-продажи, которые необходимо соблюдать по закону, заинтересованы обе стороны при заключении договора.

Предметом договора выступает объект недвижимости, в частности квартира. Также текст договора содержит условия сделки, часть из которых является обязательными по закону, а часть носит лишь дополнительный характер и указывается в документах лишь по просьбе одной из сторон.

Грамотный текст договора купли-продажи квартиры с обязательными и дополнительными условиями лучше доверить юристу. Подробнее узнать об юридической помощи в области договорного права можно здесь /dogovor .

Грамотный специалист в области юридического дела поможет разобраться во всех тонкостях оформления договоров купли-продажи. Важно знать, что своевременно предоставленная юридическая помощь − это большая вероятность успеха. Опытный юрист не только даст необходимые разъяснения по ситуации, но и сделает всё от него зависящее для уменьшения потенциальных рисков.

Обязательные условия договора купли-продажи

Все обязательные условия договора присутствуют в каждом ДКП, который заключает нотариус. В противном случае, договор без обязательных условий не может быть результатом сделки с нотариальным сопровождением. Однако, чтобы не допустить ошибки, рекомендуется ознакомиться с обязательными условиями договора купли-продажи квартиры.

Условиями обязательного характера считаются пункты из следующего списка:

1. Название документа — «Договор купли-продажи», иное название является недопустимым.
2. Информация о месте заключения договора — населенный пункт, а также дата подписания документа.
3. Паспортные данные продавца и покупателя.
4. Описание объекта недвижимости, который является предметом договора, с указанием точного адреса и площади.
5. Информация о типе сделки — только продажа (ни аренда, ни дарение).
6. Цена договора — стоимость объекта недвижимости, с которой согласны обе стороны договора.
7. Список лиц, которые проживают в квартире и сохраняют право на проживание после совершения сделки, если они есть.

Дополнительные условия договора купли-продажи

Сделка будет являться законной, если дополнительные условия присутствуют или отсутствуют в договоре. Рекомендуется заранее обговорить все дополнительные условия с юристом перед составлением текста договора.

К ряду дополнительных условий можно отнести:

— состояние объекта недвижимости;
— что входит в стоимость, если продавец оставляет мебель и/или технику покупателю;
— распределение ответственности;
— порядок решения спорных ситуаций;
— сроки для приостонавления регистрации прописанных в квартире лиц;
— способы и даты взаиморасчетов;
— иные индивидуальные условия.

Список обязательных документов

В 2021 году все документы перед сделкой в обязательном порядке проверяет нотариус. Сторона покупателя в праве запросить дополнительные документы у стороны продавца в случае необходимости.

Основным и обязательным документом для проведения сделки с недвижимостью и заключении договора является свежая выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости). Данный документ следует предоставить в физическом варианте. Однако, нотариус всё равно будет запрашивать в реестре электронную версию, чтобы убедиться в подлинности документа и в наличии права собственности у продавца.

К обязательным документам относятся:

— Выписка из Реестра Недвижимости;
— Паспорта двух сторон;
— Справка из ЗАГС;
— Согласие супруга при наличии брака;
— Квитанция, подтверждающая оплату гос пошлины;
— Правоустанавливающие документы, на основании которых продавец приобрел право собственности (дарение, наследство, покупка, приватизация и другие).

В любом случае, во всех тонкостях, вам поможет разобраться подготовленный специалист (юрист), который подскажет, как проще разрешить спорный вопрос при помощи закона. Важно знать, что своевременно предоставленная юридическая помощь − это большая вероятность успеха. Опытный юрист не только даст необходимые разъяснения по ситуации, но и сделает всё от него зависящее для уменьшения потенциальных рисков.

Обращайтесь к нам:
Если возникнет или уже возникла проблема, звоните, пишите, вместе разберёмся.
Телефон/WhatsApp : +7 (903) 549-02-05
E-mail: Info@urist-kons.ru
Сайт: https://urist-kons.ru/