Покупка квартиры на рынке готового жилья: как защититься от мошенников

Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости — непростая задача, от исхода которой зависит в дельнейшем уровень жизни покупателя. Стоимость некоторых объектов на рынке готового жилья исчисляется миллионами. Словом, речь идет о серьезных суммах, терять которые точно не хочется.

Как защитить себя от мошенников при покупке квартиры

В сфере недвижимости есть немало мошенников. Они используют совершенно различные схемы, цель которых — обмануть покупателя, забрать деньги, при этом не продавая квартиру либо дом.

Выполненная покупателем проверка недвижимости перед покупкой помогает:

• отсеять мошенников на этапе переговоров, до передачи аванса или задатка, подписания каких-либо документов;
• выяснить всю историю недвижимости, число собственников и другие важные для покупателя параметры;
• обнаружить обременения или аресты на объект недвижимости, о которых часто намеренно молчит продавец.

Нередки ситуации, когда мошенники предпринимают попытки продать недвижимость по фальшивым документам, подделывают электронные подписи. Имеют место и такие случаи, когда владелец квартиры пытается намеренно избавиться от нее, зная, что в отношении него ведется процедура банкротства. В перечисленных случаях остается незащищенным прежде всего покупатель.

Как узнать о проблемах с квартирой

В век информационных технологий добыть сведения, на основании которых покупателю удается принять правильное решение в части приобретения того или иного объекта недвижимости, довольно много. Важно уметь ими правильно пользоваться. Проще говоря, необходимо знать не только то, где добыть ту или иную информацию, но и правильно проанализировать полученные сведения.

Если вы не знаете, в чем заключается проверка недвижимости на юридическую чистоту, каким моментам необходимо уделять повышенное внимание, то стоит доверить выполнение этой процедуры сотрудникам специализированной юридической фирмы. Обратившись к профессионалу, вы просто оплачиваете услугу и получаете результат. Сотрудник фирмы, сделав официальные запросы в Росреестр и другие подобные органы, формулирует заключение, обозначает риски, которые могут возникнуть во время проведения или по завершении сделки, дает профессиональные рекомендации. Заказчик, ознакомившись с результатом, принимает правильное решение относительно покупки той или иной недвижимости.