Удаленная покупка апартаментов сегодня – это не фантастика, а обыденная реальность. Очень большое количество людей, у которых нет времени на поиски недвижимости, доверяют подбор подходящего объекта профессионалам. Благодаря современным технологиям и отточенным алгоритмам совершать сделки купли-продажи квадратных метров можно без личного присутствия покупателя.
Особенно актуальной такая возможность стала в связи карантинными ограничениями из-за пандемии COVID-19. И хотя дистанционные сделки проводились и ранее, в последний год их количество увеличилось в разы. И скорее всего такая тенденция будет прослеживаться и далее, поскольку это удобно, выгодно и безопасно!
Процедура покупки турецкого жилья в удаленном формате
Турция – одна из немногих стран, где процесс оформления приобретаемой иностранцами недвижимости очень прост и не требует сбора множества документов. И неважно проводится ли покупка при участии покупателя, или же сделка осуществляется в дистанционном формате с участием доверенного лица.
Всю процедуру дистанционной покупки турецких апартаментов можно разделить на такие этапы:
- Выбор агентства недвижимости. Для приобретения жилья в другой стране самый безопасный вариант – сотрудничество с надежной и проверенной риелторской компанией. У агентства всегда имеется широкий выбор апартаментов на любой вкус и бюджет.
- Подбор квартиры. После того как клиент ознакомился с вариантами и выбрал наиболее подходящий, организуется показ жилья. Агенты общаются с покупателями по видеосвязи, высылают презентации и фотографии объектов, делают подробный видео-обзор и онлайн-показ по удобному каналу связи (Viber, WhatsApp, Skype) апартаментов и окрестности возле ЖК.
- Заключение предварительного договора. Если апартаменты выбраны, их следует закрепить за конкретным покупателем. Это происходит в форме подписания предварительного контракта между продавцом и покупателем. В документе указываются все данные сторон, кадастровая информация по объекту, условия и сроки расчета, особые положения. Договор заключается на двух языках: русском и турецком. Высылается для ознакомления на электронную почту, после чего происходит его подписание при помощи электронной цифровой подписи.
- Внесение аванса. Во время подписания договора купли-продажи покупатель оплачивает продавцу задаток. Его размер оговаривается сторонами и прописывается в договоре. Зачастую это 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка пакета документов для регистрации сделки. Для того чтобы купить квартиру в Махмутларе или любом другом районе Алании дистанционно, покупателю нужно оформить доверенность на юриста агентства недвижимости (в турецком посольстве у себя в стране). Предоставляя соответствующую доверенность, он может выполнить все формальности от имени клиента, в частности получить турецкий индивидуальный налоговый номер, открыть банковский счет, заключить договора на подключение коммунальных услуг.
- Оплата сделки. Расчет за недвижимое имущество проводится посредством банковского перевода. На имя покупателя открывается счет в одном из турецких банков, из которого и производится перевод денежных средств на счет продавца.
- Передача прав собственности и выдача ТАПУ. В Турции покупка квартиры считается правомерной только после того, как покупателю на руки выдается ТАПУ (свидетельство на право собственности на недвижимость). Происходит переоформление собственности в Департаменте реестра и кадастра. Государственный орган проводит проверку апартаментов на наличие задолженностей по коммунальным платежам, отсутствия обременений и арестов. После этого происходит регистрация жилья на нового собственника и выдается титул.
Безопасная покупка недвижимости онлайн с компанией Liga Real Estate
Главным преимуществом удаленной покупки собственности является существенная экономия времени и сил. Для этого достаточно довериться надежным специалистам из агентства недвижимости Liga Real Estate, которые будут действовать от вашего имени.
Лицензированная компания не первый год входит в число самых престижных агенств по подбору курортного жилья для иностранных граждан. На сайте https://ligarealestate.ru/ можно посмотреть интересные объекты на аланийском побережье. Все вопросы, связанные с дистанционным приобретением апартаментов сотрудники компании возьмут на себя.
